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新築一戸建て伊丹市鴻池1丁目　新築一戸建て　全1区画

物件価格: 3,580万円

交　通: 阪急伊丹線伊丹駅バス10分スポーツセンター前停徒歩2分・JR福知山線北伊丹駅徒歩43分・JR福知山線中山寺駅徒歩39分

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注目ポイント

伊丹市鴻池に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は75.92㎡（約22.96坪）、建物面積は110.53㎡（約33.43坪）です。間取りは3LDKタイプで、詳細な部屋の配置は記載されていませんが、充実した設備があります。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅までバス約10分（スポーツセンター前停歩2分）
JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約43分（約3400m）
JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約39分（約3050m）

学校区は、
「伊丹市立鴻池小学校」まで徒歩約7分（約500m）、
「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「阪急オアシス伊丹鴻池店」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「ファミリーマート伊丹鴻池四丁目店」徒歩約8分（約600m）
幼稚園「伊丹市立こうのいけ幼稚園」徒歩約7分（約500m）
郵便局「伊丹鴻池郵便局」徒歩約11分（約840m）
銀行「池田泉州銀行伊丹鴻池支店」徒歩約6分（約480m）
公園「瑞ケ丘公園」徒歩約14分（約1080m）
総合病院「医療法人社団慎正会みやそう病院」徒歩約16分（約1210m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！