トップ
家を買う
神戸市西区桜が丘西町３丁目　新築一戸建て　４期　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2025.12.08 旧価格公示日：2025.11.09

神戸市西区桜が丘西町３丁目　新築一戸建て　４期　全１区画

3,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

1/33

2/33

収納力豊富な５LDK＋WIC＋SICの間取りです

3/33

4/33

5/33

6/33

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

7/33

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

8/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

9/33

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

10/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

11/33

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

12/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

13/33

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

14/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

15/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

16/33

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

17/33

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

18/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

19/33

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

20/33

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

21/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

22/33

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

23/33

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

24/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

25/33

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

26/33

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

27/33

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

28/33

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

29/33

念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

30/33

物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

31/33

初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

32/33

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

33/33

念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

3,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区桜が丘西町
Google map
: 神戸電鉄粟生線栄駅徒歩19分
神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩26分
神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩32分
: 2025年5月／5ＬＤＫ／2階建／建物107.64㎡／土地185.05㎡

POINT

【南西向き陽当たり良好】並列駐車３台可！ ■WIC2個所にSICありますので収納力が豊富で荷物の多い方に安心です ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

お問合せ

この物件に問合せ

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市西区桜が丘西町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は185.05㎡（55.97坪）、建物面積は107.64㎡（32.56坪）です。
間取りは5LDK＋WIC＋SICとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチン、ユニットバス、オートバス、ウォシュレット、TVインターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、ウォークインクローゼット2箇所、駐車3台可能、即引渡可など充実した設備があります。

交通アクセスは、
神戸電鉄粟生線「栄駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）
神戸電鉄粟生線「木幡駅」まで徒歩約26分（約2080ｍ）
神戸電鉄粟生線「押部谷駅」まで徒歩約32分（約2560ｍ）

学校区は、「神戸市立桜が丘小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「神戸市桜が丘中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

周辺環境は
「コープ桜が丘」徒歩約9分（約720ｍ）
「ローソン神戸桜が丘店」徒歩約7分（約560ｍ）
「みなと銀行押部谷支店」徒歩約10分（約800ｍ）
「認定こども園さくらんぼ幼稚園」徒歩約8分（約640ｍ）
「桜が丘中央公園」徒歩約5分（約400ｍ）
「神戸桜が丘郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
「幼保連携型認定こども園あさひ保育園」徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区桜が丘西町神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸電鉄粟生線栄駅徒歩19分神戸電鉄粟生線栄駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩26分神戸電鉄粟生線木幡駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩32分神戸電鉄粟生線押部谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立桜が丘小学校桜が丘小学校区の不動産一覧
神戸市立桜が丘中学校桜が丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／185.05㎡、建物／107.64㎡

間取り: 5ＬＤＫ

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面13.8m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS124-0410-59819号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

お問合せ

この物件に問合せ

周辺施設

栄駅(神鉄粟生線)
徒歩19分（約1510m）

神戸市立桜が丘小学校
徒歩7分（約510m）

神戸市立桜が丘中学校
徒歩9分（約680m）

コープ桜が丘
徒歩10分（約800m）

ローソン神戸桜が丘店
徒歩17分（約1300m）

みなと銀行押部谷支店
徒歩32分（約2530m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。