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    新築一戸建て
    寝屋川市萱島東３丁目　新築一戸建て　2号棟 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    100.37m²
    土地面積/
    60.08m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    年月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／JR学研都市線「忍ヶ丘」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市萱島東３丁目

    ■南向きバルコニーで陽当たり良好！
    ■対面式キッチン／各室収納有
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市萱島東３丁目の木造３階建ての新築戸建てです。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約１２分（約950ｍ）です。
    また、ＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約３５分（約2730ｍ）です。
    そのほか大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約５０分（約3990ｍ）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約１４分（約1070ｍ）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約１５分（約1170ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    周辺施設は
    スーパー「万代萱島店」徒歩約４分（約280ｍ）
    セブンイレブン「寝屋川萱島東3丁目店」徒歩約５分（約340ｍ）
    スギ薬局「寝屋川萱島店」徒歩約４分（約250ｍ）
    社会医療法人弘道会萱島生野病院 徒歩約１７分（約1340ｍ）
    萱島東公園 徒歩約５分（約370ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は60.08㎡（18.17坪）、建物面積は100.37㎡（30.36坪）です。
    間取りは1階部分に4.73帖の納戸が2室、2階部分に15.83帖のLDKがあり、３階部分に7.0帖の1室と5.29帖の1室の2LDK＋2Sタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    中西 栄仁

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市萱島東３丁目
    交通
    京阪本線萱島駅徒歩12分 ・JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩35分
    学校区
    寝屋川市立南小学校 寝屋川市立南小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    年月
    土地面積
    60.08m²
    建物面積
    100.37m²
    接道
    南側私道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道43.92㎡
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    180%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年8月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズWIC、納戸、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第OKBC23C01－03468号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約12分（約990m）
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    物件名
    NO.1890893　 寝屋川市萱島東３丁目　新築一戸建て　2号棟　 3,380万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00