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八尾市刑部１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

八尾市刑部１丁目　中古一戸建て

6,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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最寄り駅まで徒歩約10分で通勤やお出かけに便利な立地です

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広々としたルーフバルコニーがあり使い方様々に楽しめます♪

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

6,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府八尾市刑部
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: 近鉄大阪線高安駅徒歩10分
近鉄信貴線河内山本駅徒歩17分
近鉄大阪線恩智駅徒歩18分
: 1988年4月／8ＬＤＫ／2階建／建物198.95㎡／土地278.67㎡

POINT

【敷地面積約84坪とひろびろ！】 ■刑部小学校まで徒歩5分で通学に安心の距離 ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にあり便利な生活環境です ■2世帯住宅、リノベーション物件としてもおすすめです♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-946-196

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは八尾市刑部１丁目のRC造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の近鉄大阪線「高安駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）です。
また、近鉄信貴線「河内山本駅」まで徒歩約17分（約1340ｍ）、近鉄大阪線「恩智駅」まで徒歩約18分（約1440ｍ）です。

お子様の学校区は、「八尾市立刑部小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「八尾市立曙川中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

周辺環境は
食品館アプロ高安店徒歩約4分（約300ｍ）
セブンイレブン近鉄高安駅西店徒歩約6分（約500ｍ）
八尾高安郵便局徒歩約4分（約320ｍ）
池田泉州銀行高安支店徒歩約13分（約970ｍ）
八尾木北第1公園徒歩約5分（約370ｍ）
認定こども園清友幼稚園徒歩約12分（約950ｍ）
サンディ八尾木店徒歩約13分（約1000ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は278.67㎡（84.29坪）、建物面積は198.95㎡（60.18坪）です。
間取りは8LDKの間取りとなっており、広々としたスペースが特徴です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市刑部八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線高安駅徒歩10分近鉄大阪線高安駅の不動産一覧
近鉄信貴線河内山本駅徒歩17分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧
近鉄大阪線恩智駅徒歩18分近鉄大阪線恩智駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立刑部小学校刑部小学校区の不動産一覧
八尾市立曙川南中学校曙川南中学校区の不動産一覧

価格: 6,880万円

面積: 土地／278.67㎡、建物／198.95㎡

間取り: 8ＬＤＫ

階数: 2階建

構造: RC

築年月: 1988年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面19.0m 幅員7.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有

設備: コンロ三口、グリル、浴室暖房、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、床下収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

高安駅(近鉄大阪線)
徒歩10分（約770m）

八尾市立刑部小学校
徒歩5分（約370m）

八尾市立曙川中学校
徒歩5分（約390m）

食品館アプロ高安店
徒歩4分（約270m）

セブンイレブン近鉄高安駅西店
徒歩6分（約440m）

サンディ八尾木店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。