八尾市八尾木北５丁目 新築一戸建て
静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
LDKが2階にありプライバシーが守られた間取りです
食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！
追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。
広々14.6帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
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⑨キッズスペースやおむつ替え台完備で安心して来店いただけます
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大阪府八尾市八尾木北
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近鉄大阪線恩智駅 徒歩16分
JR大和路線志紀駅 徒歩20分
近鉄大阪線高安駅 徒歩21分 
- 2025年10月／3ＬＤＫ／3階建／建物81.16㎡／土地48.38㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市八尾木北八尾市の不動産一覧
- 交通
- 近鉄大阪線恩智駅 徒歩16分近鉄大阪線恩智駅の不動産一覧
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- 学校区
- 八尾市立曙川小学校曙川小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,580万円
- 面積
- 土地／48.38㎡、建物／81.16㎡
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年10月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面4.9m 幅員8.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第OKBC25C01-00224号
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、照明器具、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩20分（約1590m）
徒歩8分（約600m）
徒歩8分（約610m）
徒歩5分（約340m）
徒歩3分（約180m）
徒歩14分（約1070m）
徒歩7分（約490m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は48.38㎡（約14.62坪）、建物面積は81.16㎡（約24.54坪）です。
間取りは1階部分に6.1帖の洋室、2階部分に14.6帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室、6.1帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、照明器具、床下首脳、クローゼット、室内洗濯機置場など充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄大阪線「恩智駅」まで徒歩約16分（約1280ｍ）
JR関西本線「志紀駅」まで徒歩約20分（約1600ｍ）
近鉄大阪線「高安駅」まで徒歩約21分（約1640ｍ）
学校区は、「八尾市立曙川小学校」まで徒歩約6分（約600ｍ）、「八尾市立曙川南中学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）の距離です。
周辺環境は
「恩智駅（近鉄 大阪線）」まで徒歩約16分（約1590ｍ）
「八尾市立曙川小学校」まで徒歩約6分（約600ｍ）
「八尾市立曙川南中学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）
「サンディ八尾木店」まで徒歩約5分（約340ｍ）
「ファミリーマート八尾木北六丁目店」まで徒歩約3分（約180ｍ）
「八尾八尾木郵便局」まで徒歩約11分（約810ｍ）
「JA大阪中河内曙川支店」まで徒歩約2分（約150ｍ）
「八尾木北第1公園」まで徒歩約5分（約380ｍ）
「食品館アプロ高安店」まで徒歩約14分（約1070ｍ）
「セブンイレブン八尾八尾木北4丁目店」まで徒歩約7分（約490ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！