八尾市刑部４丁目　新築一戸建て　１期　１号地

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
八尾市刑部４丁目に所在する木造2階建ての新築一戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は85.66㎡（25.89坪）、建物面積は90.05㎡（27.25坪）です。
間取りは1階部分にLDK17帖、2階部分に6.25帖の洋室、5.25帖の洋室、4.5帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、など充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「恩智駅」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR関西本線「志紀駅」駅まで徒歩約25分（約1970ｍ）
近鉄信貴線「河内山本駅」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）

学校区は、「八尾市立刑部小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「八尾市立曙川南中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。

周辺環境は
「サンディ八尾木店」徒歩約13分（約1010ｍ）
「セブンイレブン八尾柏村町3丁目店」徒歩約8分（約620ｍ）
「ファミリーマート八尾木北六丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
「認定こども園清友幼稚園」徒歩約7分（約510ｍ）
「大阪シティ信用金庫恩智支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
「八尾高安郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
「八尾木北第1公園」徒歩約15分（約1160ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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