八尾市東町１丁目 新築一戸建て
玄関付きで雨の日の施錠も濡れずに安心です。
4LDKの広々とした間取りです
食洗器付きで洗い物が楽々です。
広いバスタブでゆったりバスタイムを過ごせます。
17.5帖の広々リビングです。
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大阪府八尾市東町
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近鉄信貴線河内山本駅 徒歩14分
近鉄大阪線河内山本駅 徒歩15分
近鉄西信貴ケーブル信貴山口駅 徒歩25分 
- 2024年10月／4ＬＤＫ／2階建／建物100.85㎡／土地94.07㎡
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物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市東町八尾市の不動産一覧
- 交通
- 近鉄信貴線河内山本駅 徒歩14分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧
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近鉄西信貴ケーブル信貴山口駅 徒歩25分
- 学校区
- 八尾市立東山本小学校東山本小学校区の不動産一覧
八尾市立東中学校東中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,780万円
- 面積
- 土地／94.07㎡、建物／100.85㎡
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年10月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 東側私道 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道7.28㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩14分（約1120m）
徒歩8分（約640m）
徒歩12分（約960m）
徒歩15分（約1200m）
徒歩7分（約560m）
徒歩7分（約540m）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は94.07㎡（28.45坪）、建物面積は100.85㎡（30.5坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室、17.5帖のLDKです。2階部分に6帖の洋室が2室、7帖の洋室が1室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、,浴室乾燥機、食洗機、ディンプルキーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
近鉄西信貴ケーブル「信貴山口」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
学校区は、「八尾市立東山本小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「八尾市立東中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。
周辺環境は
・ファミリーマート 八尾東町店 徒歩約7分（約560ｍ）
・マツゲン 外環八尾店 徒歩約10分（約800ｍ）
・オークワ 八尾郡川店 徒歩約14分（約1000ｍ）
・八尾東山本郵便局 徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！