八尾市東山本町９丁目 新築一戸建て
毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。
各居室収納付きの３LDKの間取りです
食器乾燥機付き。手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。
追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。
LDK12帖以上なので、広々とした快適スペースです。
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大阪府八尾市東山本町
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近鉄大阪線河内山本駅 徒歩19分
近鉄信貴線服部川駅 徒歩24分
近鉄大阪線高安駅 徒歩23分 
- 2025年7月／3ＬＤＫ／2階建／建物76.16㎡／土地65.03㎡
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物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市東山本町八尾市の不動産一覧
- 交通
- 近鉄大阪線河内山本駅 徒歩19分近鉄大阪線河内山本駅の不動産一覧
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- 学校区
- 八尾市立東山本小学校東山本小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,480万円
- 面積
- 土地／65.03㎡、建物／76.16㎡
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年7月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面5.4m 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第OKBC24C01－03749号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩16分（約1270m）
徒歩6分（約410m）
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徒歩8分（約610m）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は65.03㎡（19.67坪）、建物面積は76.16㎡（23.03坪）です。
間取りは1階部分に14.7帖のLDK、2階部分に5帖の洋室、5帖の洋室、7.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、食器洗い乾燥機、システムキッチン、魔法びん浴槽、など充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄大阪線「河内長野」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
近鉄信貴線「服部川」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
学校区は、「八尾市立東山本小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「八尾市立東中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。
周辺環境は
「万代山本店」徒歩約17分（約1360ｍ）
「セブンイレブン八尾上之島町南店」徒歩約8分（約640ｍ）
「JA大阪中河内山本支店」徒歩約14分（約1120ｍ）
「八尾上之島郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！