京都市山科区御陵血洗町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市京都市山科区御陵血洗町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約11分（約930ｍ）
京都市営地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）
JR湖西線「山科」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）
と、複数路線が利用可能です。

学校区は、
「京都市立鏡山小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、
「京都市立花山中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）
の距離です。

周辺環境
駅「御陵駅（京阪 京津線）」徒歩約11分（約930ｍ）
小学校「京都市立鏡山小学校」徒歩約8分（約600ｍ）
中学校「京都市立花山中学校」徒歩約10分（約800ｍ）
スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京都薬科大学前店」徒歩約7分（約550ｍ）
幼稚園・保育園「鏡山保育園」徒歩約6分（約450ｍ）
郵便局「京都北花山郵便局」徒歩約8分（約650ｍ）
銀行「京都銀行西山科支店」徒歩約9分（約700ｍ）
公園「山科中央公園」徒歩約12分（約900ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は64.35㎡（19.46坪）、建物面積は72.81㎡（22.02坪）です。
間取りは1階部分にサービスルーム（納戸）、2階部分にLDKと洋室があり、2SLDKタイプの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！