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京都市山科区西野八幡田町　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

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京都市山科区西野八幡田町　新築一戸建て　全１区画

3,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

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南向きにつき日当たり良好です

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3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

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２沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地

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安全性を考慮した駐車場で、大切な車を安心して停められます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京阪京津線御陵駅徒歩15分
京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩15分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩23分
: 2026年4月予定／3ＬＤＫ／2階建／建物81.35㎡／土地84.79㎡

POINT

【周辺環境充実＋即予約可】ＬＤＫ広々１８帖！ ■２沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地 ■スーパーやコンビニが徒歩３分圏内とお買い物至便！ ■南向きにつき日当たり良好な暖かいおうち♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【周辺環境充実＋即予約可】ＬＤＫ広々１８帖！
■２沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
■スーパーやコンビニが徒歩３分圏内とお買い物至便！
■南向きにつき日当たり良好な暖かいおうち♪

◇特徴
・２階りリビングにつき道路からの視線が気になりにくい開放感のある間取りです
・各居室に収納がありお部屋をすっきりと保てます
・対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます
・食品のストックや調理器具を収納できる便利なパントリー付き

◇立地
・京都市立鏡山小学校まで徒歩約１０分
・京都市立花山中学校まで徒歩約６分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線御陵駅徒歩15分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩15分京都市営地下鉄東西線御陵駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩23分

学校区: 京都市立鏡山小学校鏡山小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 3,698万円

面積: 土地／84.79㎡、建物／81.35㎡

間取り: 3ＬＤＫ

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面8.5m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道17.04㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第Ｒ０７確認建築ＰＬＮ奈支０５６２号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

御陵駅(京都地下鉄東西線)
徒歩16分（約1250m）

京都市立鏡山小学校
徒歩10分（約750m）

京都市立花山中学校
徒歩6分（約440m）

フレスコ北花山店
徒歩3分（約200m）

セブンイレブン西野八幡田町店
徒歩3分（約180m）

業務スーパー御陵店
徒歩15分（約1130m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。