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    中古マンション
    パデシオン西大路　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    68.62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年7月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町

    ■「グルメシティ西大路店」徒歩約３分 ■リフォーム予定／バルコニー南向き ■宅配BOX／浴室乾燥機／床暖房 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    地上10階建てマンションの8階部分です！

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

    最寄り駅まで徒歩約6分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    管理人日勤につき管理体制良好！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図３LDKで使い勝手のいい間取です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院三ノ宮町に所在する「パデシオン西大路」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは2005年7月築で地上10階建ての物件です。

    専有面積は68.62㎡で間取りは約15.3帖のLDK、5帖の和室、5帖と6.3帖のの洋室がある3LDKタイプとなっております。

    本物件へのアクセスとしては
    ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩で約6分(約480m）
    ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約28分（約2,200m）
    近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約28分（約2,200m）

    お子様の学校区は「京都市立祥豊小学校」徒歩約1分（約80ｍ）、「京都市立洛南中学校」徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩6分
    学校区
    京都市立祥豊小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    8階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2005年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.62m²
    バルコニー
    12.35m²／向き
    管理費
    8,560円
    修繕積立金
    8,646円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    130戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、シャワー、システムキッチン、洗面所独立、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配BOX、床暖房、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約7分（約540m）
    • 祥豊小学校 徒歩約2分（約190m）
    • 洛南中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • サンディ京都吉祥院店 徒歩約7分（約570m）
    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約29分（約2290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン西大路　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885087　 パデシオン西大路　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00