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新築一戸建て京都市伏見区羽束師鴨川町　新築一戸建て

物件価格: 2,280万円

交　通: 近鉄京都線伏見駅徒歩42分・阪急京都線西向日駅徒歩43分・駅徒歩0分

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枚

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注目ポイント

京都市伏見区羽束師鴨川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は52.36㎡（15.83坪）、建物面積は88.89㎡（26.88坪）です。
間取りは1階部分に6.1帖の洋室、浴室、洗面です。2階部分に14.1帖のLDK、トイレです。3階部分に6.7帖の洋室、7.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、シャワートイレ、など充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約42分（約3360ｍ）
阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約43分（約3440ｍ）
京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約44分（約3520ｍ）

学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

周辺環境は
○新鮮激安市場! 久我の杜店　徒歩約11分（約852ｍ）
○ローソン伏見久我橋店　徒歩約8分（約636ｍ）
○木村医院徒歩約7分（約532ｍ）
○こがはしもと歯科医院徒歩約6分（約416ｍ）
○麻美どうぶつ病院徒歩約23分（約1815ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！