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新築一戸建て宇治市大久保町南ノ口　新築一戸建て　２号棟

物件価格: 3,498万円

交　通: 近鉄京都線大久保駅徒歩14分・近鉄京都線久津川駅徒歩12分・駅徒歩0分

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枚

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注目ポイント

宇治市大久保町南ノ口に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は62.08㎡（約18.78坪）、建物面積は121.77㎡（約36.83坪）です。
建物の間取りは1階部分に5.75帖の洋室洗面・浴室があります。2階部分には19帖のLDKがあり、3階部分には7帖の洋室、7帖の洋室、1、2、3階併せて2SLDKの間取りとなっております。
設備仕様としては、玄関ドアカードキー、浴室乾燥機、システムキッチン、複層ガラスなど充実した設備が整っております！

交通アクセスは、
近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
近鉄京都線「久津川」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
学校区は、「宇治市立西大久保小学校」徒歩約6分（約450ｍ）、「宇治市立南宇治中学校」徒歩約7分（約560ｍ）です。

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート城陽平川店」徒歩約5分（約410ｍ）
スーパー「スーパー山田屋久津川店」徒歩約12分（約980ｍ）
内科「小山内科」徒歩約9分（約730ｍ）
総合病院「まつだ在宅クリニック」徒歩約4分（約340ｍ）
歯科「加藤歯科医院」徒歩約7分（約550ｍ）など
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！