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新築一戸建て京都市伏見区深草山村町　新築一戸建て　４号地

物件価格

3,680万円

交　通

京阪本線墨染駅徒歩2分・近鉄京都線伏見駅徒歩11分・駅徒歩0分

物件写真

注目ポイント

京都市伏見区深草山村町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は62.83㎡（19坪）、建物面積は89.91㎡（27.19坪）です。
間取りは1階部分に6.2帖の洋室と浴室、洗面，トイレです。2階部分に17.5帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室が2室の２LDK＋Sタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
京阪電鉄本線「墨染」駅まで徒歩約２分（約160ｍ）
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約１１分（約800ｍ）
JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約１２分（約960ｍ）
学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約９分（約700ｍ）
「京都市立藤森中学校」まで徒歩約１７分（約1300ｍ）の距離です。
周辺環境は
「フレスコ 墨染店」徒歩約4分（約300ｍ）
「チャコルマート墨染」徒歩約8分（約600ｍ）
「デイリーヤマザキ 伏見墨染店」徒歩約6分（約450ｍ）
「カナートモール伏見」徒歩約6分（約450ｍ）
「伏見墨染郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！