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新築一戸建て大阪市鶴見区浜３丁目　新築一戸建て

物件価格: 4,580万円

交　通: 長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩11分・JR学研都市線徳庵駅徒歩25分・駅徒歩0分

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枚

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注目ポイント

大阪市鶴見区浜３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。】

本物件の土地面積は64.35㎡（19.46坪）、建物面積は102.67㎡（31.05坪）です。
間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、パントリー、バルコニー、駐車場など充実した設備があります。

交通アクセスは、
○大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約11分（約880ｍ)
○ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
○大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約42分（約3400ｍ）

学校区は、「大阪市立茨田北小学校」まで徒歩約2分（約150ｍ）、「大阪市立茨田北中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

周辺環境は
〇「茨田第1保育所」徒歩約4分（約268ｍ）
〇「セブンイレブン大阪浜3丁目店」徒歩約3分（約193ｍ）
〇「サンディ鶴見諸口店」徒歩約5分（約375ｍ）
〇「かめおかクリニック」徒歩約10分（約764ｍ）
〇「鴻池水みらいセンター」徒歩約14分（約1105ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！