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新築一戸建て大阪市城東区東中浜３丁目　新築一戸建

物件価格: 3,780万円

交　通: 中央線緑橋駅徒歩5分・JR学研都市線鴫野駅徒歩16分・駅徒歩0分

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枚

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注目ポイント

大阪市城東区東中浜３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。】

本物件の土地面積は46.65㎡（14.11坪）、建物面積は101.97㎡（30.84坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の洋室。2階部分に12.4帖のLDK、浴室、洗面、トイレです。3階部分に6帖の洋室、4帖の洋室、4帖のの洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、SIC、パントリー、バルコニー、駐車場など充実した設備があります。

交通アクセスは、
○大阪メトロ中央線「緑橋」駅まで徒歩約5分（約400ｍ)
○JR学研都市線「鴫野」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
○ＪＲ環状線「森ノ宮」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）

学校区は、「大阪市立東中浜小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「大阪市立城東中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

周辺環境は
〇セブンイレブン「大阪中浜3丁目店」徒歩約3分（約180ｍ）
〇スーパーマーケットコノミヤ「緑橋店」徒歩約3分（約200ｍ）
〇「福田診療所」徒歩約2分（約160ｍ）
〇「かわい内科クリニック」徒歩約1分（約80ｍ）
〇「いわい歯科」徒歩約1分（約80ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！