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新築一戸建て大阪市東住吉区東田辺３丁目　新築一戸建て

物件価格: 5,198万円

交　通: 駅徒歩7分・駅徒歩13分・駅徒歩0分

物件写真

枚

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設備
キッチン

注目ポイント

大阪市東住吉区東田辺３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。】

本物件の土地面積は77.09㎡（23.31坪）、建物面積は107.04㎡（32.37坪）です。
間取りは1階部分に4.3帖の洋室、納戸、浴室、洗面、トイレです。2階部分に19帖のＬＤＫです。3階部分に7帖の洋室と6帖の洋室の4ＬＤＫタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、WIC、各居室収納スペース、バルコニー、ワイドバルコニー、駐車場など充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約7分（約500ｍ)
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「大阪市立東田辺小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、「大阪市立中野中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

周辺環境は
〇ファミリーマート「東田辺三丁目店」徒歩約3分（約190ｍ）
〇スーパーマーケットコノミヤ「南田辺店」徒歩約4分（約280ｍ）
〇「中野幼稚園」徒歩約9分（約690ｍ）
〇「はまだ医院」徒歩約3分（約180ｍ）
〇「長居公園」徒歩約12分（約930ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！