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新築一戸建て京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　３６号地

物件価格: 3,690万円

交　通: 駅徒歩28分・駅徒歩29分・駅徒歩0分

■ＬＤＫ２２．５帖／食洗器・浴室ＴＶ付き／大型分譲地内 ■前道６ｍ／駐車２台可能／全居室6帖以上 ■両面バルコニー／納戸 ■収納充実／本日現地ご案内可能！

物件写真

枚

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飽きないシンプルな外観で長くお住まいいただますね
食器洗浄器付きのシステムキッチン！
充実設備万歳の浴室で快適なバスタイムのひと時を
家族の存在を感じながらお料理できますね
広々リビングで家族団らん！
バルコニーに面したお部屋なので、採光・通風良好！
各居室収納付きなので、お部屋の中が散乱しませんね
小窓付きの洗面所で、気持ちの良い朝日が差し込みます
各階ウォシュレット付トイレ完備で快適ですね
陽当たり良好なバルコニーでお洗濯物がよく乾きます
シンプルな和室でお部屋のコーディネートが楽しめますね
大容量の収納でお子様が大きくなったときも安心！
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！
子供部屋としてご使用いただけます
お車をお持ちの方も嬉しいカースペース完備
周辺は落ち着いた環境です。

注目ポイント

田辺市同志社山手３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は173.28㎡、建物面積は134.20㎡です。
間取りは1階部分に22.5帖のLDKと6帖の和室、洗面、トイレです。2階部分に10帖、8帖、7.75帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ片町線「JR三山木」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）
近鉄京都線「三山木」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）
近鉄京都線「近鉄宮津」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）

学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約21分（約1760ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約44分（約3520ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン同志社山手店」徒歩約11分（約840ｍ）
スーパー「フードショップおかもと」徒歩約24分（約1900ｍ）
保育園「やすらぎ保育園」徒歩約9分（約730ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！