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中古一戸建て京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　Ｔ４４号地

物件価格: 3,689万円

交　通: 駅バス6分さくらの丘公園停徒歩1分・駅徒歩27分・駅徒歩0分

■食洗機／浄水器／浴室乾燥機／浴室ＴＶ付き ■並列駐車２台可能／ＬＤＫ広々１７帖越え ■全室６帖以上／ウォークインクローゼット ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

物件写真

枚

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
欲しかった設備を使いながら、お料理の腕をふるえるのが楽しみですね！
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。
2方向からたっぷりの採光が取れる、約１７.５帖のリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
・・・住宅ローン相談会開催中です・・・
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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注目ポイント

京田辺市同志社山手３丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

本物件の交通アクセスは、
近鉄京都線「三山木」駅までバス約6分、バス停「さくらの丘公園」まで徒歩約1分
ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）
近鉄京都線「近鉄宮津」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約44分（約34ｍ）の距離です。

周辺環境は
セブンイレブン「同志社山手店」徒歩約10分（約742ｍ）
フードショップおかもと　徒歩約23分（約1805ｍ）
まつまえ循環器内科クリニック　徒歩約27分（約2107ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は173.28㎡（52.41坪）、建物面積は129.60㎡（39.2坪）です。
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、9.5帖の洋室、浴室、洗面室、トイレがあり2階部分に10帖の洋室、8帖の洋室、7.5帖の洋室、トイレが有る4LDKタイプの間取りとなっております。
TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！