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新築一戸建て京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て

物件価格: 2,180万円

交　通: 近鉄京都線向島駅徒歩12分・京阪宇治線観月橋駅徒歩13分・駅徒歩0分

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枚

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注目ポイント

京都市伏見区向島津田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。】

本物件の土地面積は42.49㎡（12.85坪）、建物面積は71.51㎡（21.63坪）です。
間取りは1階部分に約6.3帖の洋室、浴室、洗面です。2階部分に約12.2帖のＬＤＫ、トイレです。3階部分に約6帖の洋室と約5.9帖の洋室の3ＬＤＫタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、Ｌ型キッチン、独立洗面台、トイレ、バストイレ別、バルコニー、駐車場など充実した設備があります。

交通アクセスは、
○近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約12分（約900ｍ)
○京阪電鉄宇治線「観月橋」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
○京阪電鉄本線「中書島」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

学校区は、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

周辺環境は
〇セブンイレブン「伏見向島津田町店」徒歩約5分（約370ｍ）
〇スーパー「マエカワ」徒歩約7分（約550ｍ）
〇「さつき幼稚園」徒歩約10分（約830ｍ）
〇「めかた医院」徒歩約10分（約820ｍ）
〇「宇治川公園」徒歩約11分（約850ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！