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新築一戸建て京都市山科区椥辻草海道町　中古一戸建て

物件価格

3,280万円

交　通

京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩2分・駅徒歩28分・駅徒歩0分

物件写真

注目ポイント

今回ご紹介するのは京都市山科区椥辻草海道町の木造3階建ての新築戸建てです。

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）です。
お子様の学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、
「京都市立大宅中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

周辺施設は
ローソン 「山科一本道店」徒歩約8分（約465ｍ）
イオンフードスタイル「山科椥辻店」徒歩約8分（約453ｍ）
なぎつじ耳鼻咽喉科　徒歩約5分（約404ｍ）
京都市山科区役所　徒歩約7分（約541ｍ）
東野公園　徒歩約14分（約1091ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は51.02㎡（15.43坪）、建物面積は95.12㎡（28.77坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階に16.5帖のリビングです。
3階部分に5.5帖の洋室が二部屋あるの3LDKタイプの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！