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新築一戸建て京都市伏見区舞台町　新築一戸建て

物件価格: 2,980万円

交　通: 京阪本線丹波橋駅徒歩12分・近鉄京都線伏見駅徒歩14分・駅徒歩0分

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枚

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注目ポイント

京都市伏見区舞台町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は46.44㎡（14.04坪）、建物面積は82.09㎡（24.83坪）です。
間取りは1階部分に約4.6帖の納戸と車庫です。2階部分に約16.7帖のLDK、3階部分に約6.5帖と約6.1帖が2室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、WIC、各居室収納スペース、SIC、パントリー、バルコニー、ワイドバルコニー、駐車場2台分など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約12分（約960ｍ)
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）

学校区は、「京都市立伏見住吉小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

周辺環境は
〇「新鮮激安市場！伏見丹波橋店」徒歩約5分（約400ｍ）
〇「ファミリーマート伏見西丹波橋店」徒歩約3分（約240ｍ）
〇「カナートモール伏見」自転車で約7分（約1400ｍ）
〇「医療法人若葉会　月島医院」徒歩約13分（約1000ｍ）
〇「はせがわ歯科」徒歩約14分（約1100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！