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    新築一戸建て
    宝塚市寿町　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,290万円
    物件価格/
    4,290万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    81.97m²
    土地面積/
    83.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/阪急宝塚線「売布神社」駅／JR福知山線「中山寺」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市寿町

    ■本日ご対応可能！
    ■2沿線利用可能
    ■対面式キッチン
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    おすすめポイント

    宝塚市寿町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は83.05㎡（25.12坪）、建物面積は81.97㎡（24.79坪）です。
    間取りは1階部分に14.75帖のLDK、2階部分に6.75帖の洋室、6帖の洋室、5.15帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、SIC、バルコニー、駐車場など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄宝塚線「売布神社」駅まで徒歩約10分（約790ｍ)
    JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）
    阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）

    学校区は、「宝塚市立小浜小学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    〇「ダイエー宝塚中山店」徒歩約11分（約820ｍ）
    〇「ファミリーマート宝塚ほしのそう店」徒歩約3分（約170ｍ）
    〇「サンドラッグ宝塚泉町店」徒歩約7分（約540ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市寿町
    交通
    阪急宝塚線売布神社駅徒歩10分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩15分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩32分
    学校区
    宝塚市立小浜小学校 宝塚市立小浜小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚中学校 宝塚市立宝塚中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,290万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    83.05m²
    建物面積
    81.97m²
    接道
    北側 接面11.1m 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年5月下旬
    設備
    カウンタキッチン、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6110-50109号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 売布神社駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約10分（約810m）
    • 宝塚市立小浜小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • ダイエー宝塚中山店 徒歩約10分（約820m）
    • ファミリーマート宝塚ほしのそう店 徒歩約2分（約170m）
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    物件名
    NO.1775501　 宝塚市寿町　新築一戸建て　 4,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00