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加古川市加古川町北在家　新築一戸建て　２０期　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2025.11.23 旧価格公示日：2025.10.27

加古川市加古川町北在家　新築一戸建て　２０期　全１区画

2,998万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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4LDKにWIC、SIC、DENございますので荷物の多い方に安心です

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,998万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県加古川市加古川町北在家
Google map
: JR加古川線加古川駅徒歩25分
山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩16分
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩30分
: 2025年9月／4ＬＤＫ／2階建／建物92.94㎡／土地98.55㎡

POINT

【駐車２台可】前面６．３mで駐車スムーズ ■東南向きですので陽当たり良好です！ ■WICにSICもあるので荷物の多いご家族でも安心です ■リビングダイニングが見渡せるフラットキッチンですのでお子様の様子を見ながらお料理ができますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

加古川市加古川町北在家に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は98.55㎡（29.81坪）、建物面積は92.94㎡（28.11坪）です。
間取りは４LDK+WIC+SIC+DENとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面採光、東南向き、駐車場2台無料、駐車2台可能、ハイルーフ駐車可能など充実した設備があります。

交通アクセスは、
「加古川駅」まで徒歩約25分（約2000ｍ）
「尾上の松駅」まで徒歩約16分（約1240ｍ）
「浜の宮駅」まで徒歩約30分（約2370ｍ）

学校区は、「加古川市立鳩里小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「加古川市立加古川中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マルアイ今福店」徒歩約5分（約400ｍ）
「デイリーヤマザキジョイパーク加古川店」徒歩約7分（約550ｍ）
「はとのさと保育園」徒歩約8分（約600ｍ）
「加古川備後郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
「小柳公園」徒歩約12分（約950ｍ）
「セブンイレブン加古川備後店」徒歩約5分（約400ｍ）
「マルアイ南備後店」徒歩約6分（約450ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市加古川町北在家加古川市の不動産一覧

交通: JR加古川線加古川駅徒歩25分JR加古川線加古川駅の不動産一覧
山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩16分山陽電鉄本線尾上の松駅の不動産一覧
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩30分山陽電鉄本線浜の宮駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立鳩里小学校鳩里小学校区の不動産一覧
加古川市立加古川中学校加古川中学校区の不動産一覧

価格: 2,998万円

面積: 土地／98.55㎡、建物／92.94㎡

間取り: 4ＬＤＫ

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面13.0m 幅員6.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第 KS125-0420-51674 号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

加古川駅(JR西日本山陽本線)
徒歩26分（約2040m）

加古川市立鳩里小学校
徒歩21分（約1610m）

加古川市立加古川中学校
徒歩14分（約1070m）

マルアイ南備後店
徒歩8分（約600m）

セブンイレブン加古川備後店
徒歩10分（約770m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。