姫路市上手野　中古一戸建て

今回ご紹介するのは姫路市上手野の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、 JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ） JR姫新線「余部」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ） ＪＲ東海道・山陽新幹線「姫路」駅までバス乗車18分、「県営住宅前」停歩9分

学校区は、「姫路市立高岡西小学校」まで徒歩約11分（約833ｍ）、「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約21分（約1610ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「マルアイ上手野店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「ローソン姫路東夢前台店」徒歩約10分（約800ｍ）
郵便局「姫路下手野郵便局」徒歩約14分（約1070ｍ）
銀行「JA兵庫西安室支店」徒歩約26分（約2010ｍ）
公園「秩父山公園」徒歩約12分（約950ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は146.64㎡（44.35坪）、建物面積は93.96㎡（28.42坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室１室、16帖のリビングです。2階部分に7.5帖の洋室と6帖の洋室が2部屋ある4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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