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    中古一戸建て
    神戸市垂水区小束山２丁目　中古一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    121.37m²
    土地面積/
    199.02m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1994年8月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／JR山陽本線「垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    兵庫県神戸市垂水区小束山2丁目で販売中のこちら中古一戸建て。
    平成6年8月築、土地面積199.02㎡（約60.2坪）、建物面積121.37㎡（約36.71坪）。
    令和6年4月現在、現況居住中で引渡し時期は相談となります。
    ご希望があればすぐにご案内の手配を致しますので、お気軽にお問い合せください！

    前面道路は北側で、幅員8ｍの公道に面しております。
    こちらのエリアは、低層住居の良好な環境を守るために定められた「第一種低層住宅専用地域」に所在し、高さ制限や建ぺい率の制限によって高層ビル・マンションや大規模な建物が建ちにくく、建物が密集しにくい地域になっております。
    日当たりが良く閑静な住宅街が保障される住みやすい環境といえますね。
    一方、その分、お家を建築される際には規程制限される事があるのと、大型商業施設や大きな病院が周辺に建っておりませんが、自転車やお車があると良いかもしれません。

    「市街化区域」にも指定されているので、周辺環境の変化が著しい可能性もありますが、一定の生活利便性は変わらず保証されますのでご安心ください。
    その他「第一種高度地区」の制限も適用されます。

    ●最寄り駅は神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市」駅（約1900ｍ）。
    徒歩約3分のバス停「学園緑が丘」からバスで8分ほどの距離です。
    バス停が近いので、近場へお出かけの際には利用出来て便利ですね。
    他にも、徒歩約14分のバス亭「小束山6丁目」からバスで23分ほどでJR山陽本線「垂水」駅（約5700ｍ）へも行っていただけます。
    それぞれ駅周辺に駐輪場もありますので、自転車で行かれるのも良いですね。

    ●学校区の神戸市立「小束山小学校」（約1100ｍ）までは徒歩約14分、神戸市立「多聞東中学校」（約2800ｍ）まで徒歩約35分です。
    徒歩では少し遠い距離になりますが、小学校へは「小束山小学校」、中学校へは「掖済会病院前」というバス停が徒歩約3～4分の距離にありますので、バスでの通学も検討されるといいかもしれません。

    また、徒歩約8分で「たかつか保育園」（約620ｍ）、徒歩約18分で神戸市立「小束山幼稚園」（約1300ｍ）などもあります。お車ですと、約3分で送り迎えして頂ける距離です！
    小さなお子様がいるご家庭にも心強いですね。

    ●その他周辺環境としては、
    ・徒歩10分圏内に、
    「セリアブランチ 神戸学園都市店(雑貨店)」（約550ｍ）、「ブランチ神戸学園都市(ショッピングモール)（約540ｍ）」、「ドン・キホーテMEGA 神戸学園都市店」（約610ｍ）、「ヤマダ電機 垂水店」、「神戸神和台簡易郵便局」（約700ｍ）「神戸小束山郵便局」（約1180ｍ）、「天王寺医院(内科/小児科)」（約620ｍ）

    ・徒歩15分圏内に、
    「ローソン 神戸名谷町奥畑店」（約810ｍ）「ポプラ神戸学園南店」（約880ｍ）「ローソン 神戸名谷町梨原店」（約890ｍ）「デイリーヤマザキ 神戸名谷店」（約940ｍ）「セブンイレブン 神戸垂水小束山店」（約960ｍ）」、「mandai 垂水多聞店」（約920ｍ）「ザ・ダイソーグルメシティ 小束山店」（約960ｍ）「ウエルシア ステーションパーク垂水小束山店」（約970ｍ）「ウエルシア 垂水名谷店」（約980ｍ）、「ホームセンターコーナン 名谷店」（約1080ｍ）、「関西スーパー 名谷店」（約1080ｍ）「スギドラッグ 名谷店」（約1170ｍ）、「コストコ ホールセール神戸倉庫店」（約1210ｍ）「学園駅前交番」（約1260ｍ）、「名谷病院(消化器科/外科ほか)」（約900ｍ）「すずき内科(脳神経外科)」（約960ｍ）「小川内科クリニック(内科/消化器科)」（約960ｍ）「てい小児科クリニック」（約1030ｍ）
    などがあります。

    駅や商業施設から離れた住宅街で、静かにマイペースな生活を過ごしていただける落ちついた住環境になっております。
    一方、コンビニやスーパー・病院やショッピングモールも徒歩圏内にありますので、食材や生活用品など日頃の買い出しも徒歩や自転車でお気軽に行けますし、急な体調不良に遭われてもすぐに病院に駆けつけられ、通院も楽に続けられそうですね♪



    駐車場にはカーポート付きで、愛車を雨風から守ってくれますよ！
    1階には15帖以上のLDK、8帖の和室、共用スペースがあります。
    対面式キッチンですので、家族と会話しながらお料理を作れます。
    2階には11帖の洋室、6帖の洋室が二部屋あり、それぞれプライベートな時間を過ごしていただけそうです。トイレが1・2階両方にありますので、時間のない朝も混みあわずに済みそうですね。2階のバルコニーは南向きで、日中は特に日当たり良好ですので、お洗濯ものもしっかり乾きそうです！

    こちら現在居住中ですが、ご連絡いただければすぐにご案内の手配をいたします。
    資料ではわからない、実際の物件を是非ご覧ください。

    現地案内、お家購入やローンのご相談などいつでもお待ちしておりますので、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ?
    神戸店
    佐藤 菜穂

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス8分学園緑が丘停徒歩3分 ・JR山陽本線垂水駅バス18分神和台口停徒歩15分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1994年8月
    土地面積
    199.02m²
    建物面積
    121.37m²
    接道
    北側公道 接面11.5m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、洗面所独立、フローリング、カウンタキッチン、全居室収納
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約32分（約2540m）
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    NO.1859574　 神戸市垂水区小束山２丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00