神戸市垂水区馬場通 新築一戸建て
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
広々としたリビングのは吹き抜けになっており開放感もありますね
広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
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兵庫県神戸市垂水区
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JR山陽本線垂水駅 徒歩11分
山陽電鉄本線東垂水駅 徒歩13分
山陽電鉄本線山陽垂水駅 徒歩17分 
- 2025年4月／3ＳＬＤＫ／2階建／建物102.99㎡／土地111.48㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区神戸市垂水区の不動産一覧
- 交通
- JR山陽本線垂水駅 徒歩11分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
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- 学校区
- 神戸市立高丸小学校高丸小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,799万円
- 面積
- 土地／111.48㎡、建物／102.99㎡
- 間取り
- 3ＳＬＤＫ
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年4月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 幅員4.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R06SHC123457号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月10日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩11分（約880m）
徒歩5分（約400m）
徒歩19分（約1500m）
徒歩10分（約750m）
徒歩3分（約210m）
徒歩13分（約1020m）
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【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は11.48㎡（33.72坪）、建物面積は102.99㎡（31.15）です。
間取りは1階部分に8帖の洋室、5.6帖の洋室、5.5帖の洋室、3.4帖の納戸、2階部分に21.4帖のLDK、3LDK＋Sタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、床下収納、浄水器、床暖房、リネン庫、システムキッチン。食器洗浄乾燥機、24時間換気など充実した設備があります。
交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約13分（約970ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）
学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。
周辺環境は
コープ垂水店まで徒歩約10分(約750ｍ)
ローソン神戸大町ニ丁目店まで徒歩約3分(約210ｍ)
高丸ようちえんまで徒歩約6分(約470ｍ)
神戸高丸郵便局まで徒歩約5分(約370ｍ)
神戸信用金庫垂水支店まで徒歩約9分(約700ｍ)
平磯緑地まで徒歩約17分(約1360ｍ)
業務スーパー垂水駅前店まで徒歩約13分(約102ｍ)
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！