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土地
400万円DOWN
新価格公示日:2026.01.08 旧価格公示日:2025.10.08

神戸市垂水区山手4丁目 建築条件無し土地

3,380万円 (毎月返済 約
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建築条件無し土地!お好きなハウスメーカーで施工可能
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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建築条件無し土地!お好きなハウスメーカーで施工可能
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3,380万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市垂水区山手
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交通
JR山陽本線垂水駅 徒歩19分
山陽電鉄本線東垂水駅 徒歩9分
山陽電鉄本線滝の茶屋駅 徒歩14分
詳細
土地288.06㎡
POINT
【建築条件無し土地】お好きなハウスメーカーで施工可能 ■角地につき採光・風通りも良好 ■現況更地につきすぐに建築にとりかかれますね ■小学校徒歩10分圏内
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

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スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
今回ご紹介するのは、神戸市垂水区山手4丁目にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。


本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。



交通アクセスは、
山陽本線「垂水」駅まで徒歩約19分(約1520m)
学校区は、神戸市立高丸小学校まで徒歩約9分・神戸市立垂水中学校まで徒歩約24分の距離です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区山手神戸市垂水区の不動産一覧
交通
JR山陽本線垂水駅 徒歩19分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東垂水駅 徒歩9分山陽電鉄本線東垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線滝の茶屋駅 徒歩14分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の不動産一覧
学校区
神戸市立高丸小学校高丸小学校区の不動産一覧
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価格
3,380万円
面積
288.06㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
70%/150%
地目
宅地
地勢
-
接道
北東側公道 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
総戸数
1戸
設備
-
現況
更地
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年2月10日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

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■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.645%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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