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    新築一戸建て 105万円DOWN
    新価格公示日：2024.04.22
    旧価格公示日：2024.04.18     神戸市垂水区神陵台９丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,390万円 105万円DOWN 新価格公示日：2024.04.22　旧価格公示日：2024.04.18
    物件価格/
    3,390万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    96.67m²
    土地面積/
    104.23m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「朝霧」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区神陵台９丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント ◆当日はお電話でのご予約がスムーズ ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

    本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

    オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器を採用！いつでもおいしいお水でお料理することができます！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

    安心の土台づくり、べた基礎工法を採用しています！２号棟

    無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

    LDKには窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    枚

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    DB間取り図収納スペース豊富な間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    ◇立地
    ・JR山陽本線「朝霧駅」バス１３分、バス停「長尾辻」歩６分
    ・神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市駅」バス１９分、バス停「多聞台３丁目」歩９分
    ・長坂小学校歩５分（350ｍ）
    ・長坂中学校歩９分（700ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ・２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・子育てエコホームの制度には対象となる世帯、年齢に制限があります

    ◇弊社について
    ・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数 全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）
    ・新築カスタマイズ（ご要望に応じてカーポートを設置、間取りの一部変更などご提案可能）
    ・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
    →現地／物件見学（約30分～）
    →ご希望条件のご相談（約30分～）
    →資金計画やローンのご相談（約30分～）
    →ご売却相談（約30分～）
    神戸店
    佐藤 菜穂

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区神陵台９丁目
    交通
    JR山陽本線朝霧駅バス13分長尾辻停徒歩6分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス19分多聞台３丁目停徒歩9分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年4月
    土地面積
    104.23m²
    建物面積
    96.67m²
    接道
    北側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、フローリング、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納
    建築確認番号
    第R06SHC122556号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    物件名
    NO.1859822　 神戸市垂水区神陵台９丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 3,390万円
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    神戸店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00