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    中古マンション 270万円DOWN
    新価格公示日：2024.04.28
    旧価格公示日：2024.03.25     シャンボール第二岡本　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    2,480万円 270万円DOWN 新価格公示日：2024.04.28　旧価格公示日：2024.03.25
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    78.45m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年1月
    最寄り駅/JR神戸線「甲南山手」駅／阪急神戸線「岡本」駅／阪神本線「深江」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇ペット可/最上階
    ◇ワイドバルコニー
    ◇山陽本線・阪急神戸線・阪神本線利用可能
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    バルコニーは遠くまで見渡せるため、解放感のある暮らしをお過ごしいただけます

    利便性の高いシステムキッチンです。

    しっかり換気が出来る窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区森北町に所在する「シャンボール第二岡本」の1室が販売開始致しました！

    専有面積は78.45㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。
    本物件へのアクセスとしては
    山陽本線「甲南山手」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）
    阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩約18分（約1380ｍ）
    阪神本線「深江」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）

    お子様の学校区は「本山第三小学校」徒歩約11分（約880ｍ）、「本山中学校」徒歩約23分（約1800ｍ）の距離

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    　
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目
    交通
    JR神戸線甲南山手駅徒歩13分 ・阪急神戸線岡本駅徒歩18分 ・阪神本線深江駅徒歩19分
    学校区
    神戸市立本山第三小学校 神戸市立本山第三小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    4階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1977年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.45m²
    バルコニー
    61.32m²／向き
    管理費
    7,200円
    修繕積立金
    11,000円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    32戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約980m）
    • 神戸市立本山第三小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約23分（約1810m）
    • ライフ本山店 徒歩約11分（約890m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャンボール第二岡本　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1824289　 シャンボール第二岡本　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目 2,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00