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    新築一戸建て
    寝屋川市成美町　新築一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    109.76m²
    土地面積/
    86.74m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年7月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市成美町

    枚

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    おすすめポイント

    寝屋川市成美町に所在する新築一戸建てのご紹介です。


    本物件の交通アクセスは、
    京阪本線「寝屋川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    大阪モノレール「大日」駅まで徒歩約50分（約4000ｍ）
    京阪電鉄本線「萱島」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、「寝屋川市立成美小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、「寝屋川市立第九中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。


    周辺環境は
    ○「ローソン 寝屋川高柳一丁目店」徒歩約6分（約494ｍ）
    ○「コノミヤ 寝屋川店」徒歩約8分（約677ｍ）
    ○「ドバンスねやがわ2号館」徒歩約12分（約995ｍ）
    ○「医療法人山下医院」徒歩約2分（約179ｍ）
    ○「高柳栄町公園」徒歩約9分（約729ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。




    本物件の土地面積は86.74㎡（26.23坪）、建物面積は109.76㎡（33.2坪）です。
    間取りは1階部分に17.7帖のLDK。2階部分に5.3帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室、5.3帖の洋室が4室の4LDKタイプの間取りとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住い頂けますね。
    また、1台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市成美町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩12分
    学校区
    寝屋川市立成美小学校 寝屋川市立成美小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第九中学校 寝屋川市立第九中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年7月
    土地面積
    86.74m²
    建物面積
    109.76m²
    接道
    南側私道 接面6.3m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道12.67㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、給湯、洗面所独立、フローリング、全居室収納
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00