エクセレンス山本 中古マンション
SRC造、11階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
7階部分のお部屋につき陽当たり・眺望良好！開放感のある3LDKの間取りです
広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
オープンな空間が、広々とした印象を与えます。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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大阪府八尾市山本町北
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近鉄大阪線河内山本駅 バス11分 徒歩0分
近鉄奈良線河内花園駅 徒歩25分
近鉄奈良線東花園駅 徒歩32分 
- 1985年1月／3ＬＤＫ／7階（11階建）／59.81㎡
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市山本町北八尾市の不動産一覧
- 交通
- 近鉄大阪線河内山本駅 バス11分福万寺口停 徒歩0分近鉄大阪線河内山本駅の不動産一覧
近鉄奈良線河内花園駅 徒歩25分近鉄奈良線河内花園駅の不動産一覧
近鉄奈良線東花園駅 徒歩32分近鉄奈良線東花園駅の不動産一覧
- 学校区
- 八尾市立北山本小学校北山本小学校区の不動産一覧
八尾市立桂中学校桂中学校区の不動産一覧
- 価格
- 1,230万円
- 面積
- 59.81㎡
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 階数
- 7階（11階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1985年1月
- バルコニー
- 5.68㎡／東向き
- 管理費
- 6,460円／月
- 修繕積立金
- 14,060円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、敷地内遊場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、クッションフロア
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩29分（約2270m）
徒歩9分（約700m）
徒歩10分（約760m）
徒歩3分（約240m）
徒歩3分（約230m）
徒歩32分（約2540m）
徒歩15分（約1140m）
徒歩7分（約500m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
専有面積は59.81㎡となっております。
交通アクセスは、
近鉄大阪線「河内山本」駅からバスで11分、福万寺口バス停徒歩約3分（約240ｍ)
近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ)
学校区は、「八尾市立北山本小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「八尾市立桂中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です。
周辺環境は
○「マルシゲ八尾店」徒歩約3分（約240ｍ）
○「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）
○八尾山本七郵便局 徒歩約4分（約250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！