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    中古マンション
    ディオ・フェルティ枚方長尾　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,540万円
    物件価格/
    1,540万円
    毎月返済/
    約4.0万円
    専有面積/
    63m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「長尾」駅／JR学研都市線「藤阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市長尾谷町２丁目

    ■月々3万円台より購入可能 ■明るいLDK/周辺環境充実/ワイドバルコニー ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    管理人日勤につき管理体制良好！

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    東向きにつき爽やかな朝日が差し込む明るいリビングです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図開放感溢れるLDK、となりの和室を開放すれば、さらにくつろぎ空間が広がります。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    枚方市長尾谷町２丁目に所在する「ディオ・フェルティ枚方長尾」のご紹介です！

    本マンションは1996年3月築でRC造11階建ての物件です。
    交通アクセスとしては、ＪＲ片町線「長尾」駅まで徒歩約13分（約1040m）、「藤阪」駅まで徒歩約31分（約1400m）、「松井山手」駅まで徒歩約40分（約3200m）です。
    お子様の学校区は「枚方市立田口山小学校」まで徒歩約13分（約1000m）、「枚方市立長尾西中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「おおさかパルコープながお店」まで徒歩約3分（約190m）
    ○「ファミリーマート 枚方長尾谷町店」まで徒歩約4分（約290m）
    ○「キリン堂 長尾店」まで徒歩約8分（約600m）
    ○「フレスト 長尾店」まで徒歩約9分（約650m）
    ○「業務スーパー TAKENOKO 長尾店」まで徒歩約10分（約750m）
    周辺環境も充実している便利な立地です。

    今回ご紹介するのは4階部分のお部屋です。
    専有面積は63.00㎡（約19.05坪）、バルコニー面積は11.40㎡、東向きとなっております。
    間取りは、LDK10.6帖・和室6帖・洋室5帖・洋室4.5帖の3LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    マンションの雰囲気や陽当たり、風通り等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市長尾谷町２丁目
    交通
    JR学研都市線長尾駅徒歩13分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩31分
    学校区
    枚方市立田口山小学校 枚方市立田口山小学校の不動産をさがす→
    枚方市立長尾西中学校 枚方市立長尾西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,540万円
    所在階／階数
    4階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63m²
    バルコニー
    11.4m²／向き
    管理費
    8,250円
    修繕積立金
    10,710円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、ガスコンロ付、給湯、洗面所独立、室外洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、カウンタキッチン、全居室収納、クローゼット
    管理方式
    日勤
    管理会社
    長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 長尾駅(JR西日本 片町線) 徒歩約15分（約1160m）
    • 田口山小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 長尾西中学校 徒歩約12分（約920m）
    • フレッシュバザール枚方山田池店 徒歩約11分（約910m）
    • ファミリーマート枚方長尾谷町店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ枚方長尾　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1880831　 ディオ・フェルティ枚方長尾　中古マンション　
    大阪府枚方市長尾谷町２丁目 1,540万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00