堺市堺区老松町２丁 新築一戸建て １期 １号地
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
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大阪府堺市堺区
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南海本線湊駅 徒歩18分
阪堺電軌阪堺線東湊駅 徒歩6分
阪堺電軌阪堺線石津北駅 徒歩10分 
- 2025年11月／4ＬＤＫ／2階建／建物94.18㎡／土地84.41㎡
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 堺市立新湊小学校新湊小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,998万円
- 面積
- 土地／84.41㎡、建物／94.18㎡
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年11月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北東側 接面7.3m 幅員5.4m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS125-6120-52086号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩18分（約1370m）
徒歩9分（約670m）
徒歩23分（約1800m）
徒歩6分（約450m）
徒歩4分（約300m）
徒歩12分（約960m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は84.41㎡（25.5坪）、建物面積は94.18㎡（28.5坪）です。
間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯・システムキッチン・ユニットバス・オートバス・追焚機能・温水洗浄便座・洗面所独立・ウォークインクローゼット・クローゼット・リビング階段・室内洗濯機置場・電気・上水道・下水道・都市ガス・フローリング・全室フローリングなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
南海電鉄南海本線「湊」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
阪堺電気軌道阪堺線「石津北」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）
学校区は、「堺市立新湊小学校 」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「堺市大浜中学校 」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「KINSHO東湊店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「ローソン堺昭和通４丁店」徒歩約4分（約300ｍ）
幼稚園保育園「湊こども園」徒歩約5分（約400ｍ）
郵便局「堺東湊郵便局」徒歩約2分（約150ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！