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    中古マンション
    クローバーハイツ森小路４号棟　中古マンション 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    82.37m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1974年10月
    最寄り駅/今里筋線「新森古市」駅／谷町線「関目高殿」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区新森１丁目

    枚

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    おすすめポイント

    大阪市旭区丁目に所在する「クローバーハイツ森小路４号棟」のご紹介です！

    本マンションは1974年10月築で鉄筋コンクリート造5階建ての物件です。
    交通アクセスとしては、京阪本線「森小路」駅まで徒歩約10分（約800m）、
    大阪メトロ今里線「新森古市」駅まで徒歩約6分（約450m）、
    大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約8分（約600m）です。
    お子様の学校区は「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約10分（約800m）、
    「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約13分（約1000m）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    新森幼稚園まで徒歩約7分（約580m）
    トレジャーキッズたかどの保育園まで徒歩約6分（約527m）
    セブンイレブン「大阪関目6丁目店」まで徒歩約2分（約191m）
    ローソン「新森一丁目店」まで徒歩約3分（約249m）
    新森中央公園まで徒歩約9分（約766m）
    周辺環境も充実している便利な立地です。

    今回ご紹介するのは4階部分のお部屋です。
    専有面積は82.37㎡（約24.91坪）、バルコニー面積は9.33㎡、南向きとなっております。
    間取りは13帖のLDK、4.3帖、6帖、14帖の洋室の3LDKタイプとなります。

    ～リフォーム歴～
    【2016年7月】
    ◆全室クロス張替◆温水洗浄便座新調◆建具・靴箱交換
    ◆キッチンカウンタートップ・シンク交換(TOCLAS人工大理石)
    ◆キッチンシンク下収納・吊り戸棚交換(MIKADO)
    【2016年10月】
    ◆キッチン天板入れ替え◆玄関下駄箱新調
    ◆玄関一部LIXILエコカラット
    【2017年8月】
    ◆洗面所リフォーム◆フローリング張替(1室)
    ◆ガスコンロ交換(ハーマン＋do)
    【2019年10月】
    ◆フローリング張替(南側2室)
    【2022年2月】
    ◆キッチン水栓交換
    【2022年7月】
    ◆ガス給湯器交換◆浴室リモコン交換
    ◆浴室内循環口／循環配管交換

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    マンションの雰囲気や陽当たり、風通り等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    草津 和輝

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区新森１丁目
    交通
    今里筋線新森古市駅徒歩6分 ・谷町線関目高殿駅徒歩8分
    学校区
    大阪市立新森小路小学校 大阪市立新森小路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭東中学校 大阪市立旭東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1974年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.37m²
    バルコニー
    9.33m²／向き
    管理費
    7,130円
    修繕積立金
    9,260円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    46戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2024年5月下旬
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、システムキッチン、給湯、洗面所独立、室外洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置場、インターネット接続可、温水洗浄便座、シューズインクローク、クローゼット
    管理方式
    日勤
    管理会社
    トーメン建物株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    この物件のリフォーム案内

    「クローバーハイツ森小路４号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1880047　 クローバーハイツ森小路４号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市旭区新森１丁目 1,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00