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大阪市都島区友渕町3丁目　中古一戸戸建

中古一戸建て

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大阪市都島区友渕町3丁目　中古一戸戸建

3,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

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【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

3,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市都島区友渕町
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: おおさか東線城北公園通駅徒歩5分
谷町線都島駅徒歩19分
今里筋線関目成育駅徒歩27分
: 2003年3月／3ＬＤＫ／3階建／建物79.16㎡／土地46.96㎡

POINT

【リフォーム済物件＋即内覧可】 ■城北公園通駅徒歩5分の好立地！ ■高倉小中学校が徒歩15分圏内でお子様の登下校も安心 ■食器洗浄乾燥機や追炊機能など便利な設備が豊富

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-428-777

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市都島区友渕町3丁目の鉄骨3階建ての中古戸建てです。

交通アクセスは、
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約5分（約410ｍ）、
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約19分（約1,580ｍ）、
大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅まで徒歩約27分（約2,140ｍ）です。

学校区は、「大阪市立高倉小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「大阪市立高倉中学校」まで徒歩約15分（約1,200ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「サンディ都島毛馬店」徒歩約5分（約400ｍ）
スーパー「スーパーマルヤス都島店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪友渕町3丁目店」徒歩約4分（約310ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局都島友渕店」徒歩約5分（約400ｍ）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は 46.96㎡（約14.20坪）、建物面積は 79.16㎡（約23.94坪）です。
間取りは 1階部分にLDK、2階部分に洋室、3階部分に洋室2室の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町大阪市都島区の不動産一覧

交通: おおさか東線城北公園通駅徒歩5分おおさか東線城北公園通駅の不動産一覧
谷町線都島駅徒歩19分谷町線都島駅の不動産一覧
今里筋線関目成育駅徒歩27分今里筋線関目成育駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立高倉小学校高倉小学校区の不動産一覧
大阪市立高倉中学校高倉中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／46.96㎡、建物／79.16㎡

間取り: 3ＬＤＫ

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2003年3月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、屋上、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、屋上テラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩6分（約450m）

大阪市立高倉小学校
徒歩8分（約610m）

大阪市立高倉中学校
徒歩16分（約1250m）

サンディ都島毛馬店
徒歩5分（約380m）

セブンイレブン大阪友渕町3丁目店
徒歩4分（約270m）

ライフ毛馬店
徒歩7分（約560m）

友渕公園
徒歩4分（約300m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。