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ディオ・フェルティ都島　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2025.12.11 旧価格公示日：2025.11.20

ディオ・フェルティ都島　中古マンション

3,390万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です

南バルコニーは11.9帖のLDKに面しています。陽当たり良好です！居室はすべて洋室で収納スペースもございます！

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています

清掃の行き届いた綺麗なロビーです。重厚感があり、上共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます。

荷物がある時にも便利なエレベーター完備。毎日の昇降も快適にサポートします。定期的に点検もされていますので安心です。

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伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です

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南バルコニーは11.9帖のLDKに面しています。陽当たり良好です！居室はすべて洋室で収納スペースもございます！

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マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています

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清掃の行き届いた綺麗なロビーです。重厚感があり、上共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます。

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荷物がある時にも便利なエレベーター完備。毎日の昇降も快適にサポートします。定期的に点検もされていますので安心です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,390万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市都島区友渕町
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: おおさか東線城北公園通駅徒歩7分
谷町線都島駅徒歩18分
京阪本線関目駅徒歩25分
: 1994年11月／3ＬＤＫ／4階（9階建）／60.76㎡

POINT

【周辺環境充実】室内リフォーム（R7.9） ■城北公園通」駅まで徒歩約7分 ■食洗機付システムキッチン・浴室乾燥機付き ■高倉小学校まで徒歩7分の近さです

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-428-777

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

大阪市都島区友渕町３丁目に所在する「ディオ・フェルティ都島」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

本マンションは1994年11月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
専有面積は60.76㎡で間取りは11.9帖のLDK、5.9帖の洋室と5.8帖の洋室、4.4帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
○おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
○大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
○京阪電気鉄道京阪線「関目」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

学校区は、「大阪市立高倉小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「大阪市立高倉中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「ジャパン都島店」徒歩約2分（約150ｍ）
○「セブンイレブン大阪友渕町３丁目店」徒歩約3分（約170ｍ）
○「万代都島友渕店」徒歩約3分（約220ｍ）
○「ベルファ都島ショッピングセンター」徒歩約8分（約600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町大阪市都島区の不動産一覧

交通: おおさか東線城北公園通駅徒歩7分おおさか東線城北公園通駅の不動産一覧
谷町線都島駅徒歩18分谷町線都島駅の不動産一覧
京阪本線関目駅徒歩25分京阪本線関目駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立高倉小学校高倉小学校区の不動産一覧
大阪市立高倉中学校高倉中学校区の不動産一覧

価格: 3,390万円

面積: 60.76㎡

間取り: 3ＬＤＫ

階数: 4階（9階建）

構造: RC

築年月: 1994年11月

バルコニー: 10.54㎡／南向き

管理費: 9,050円／月

修繕積立金: 14,240円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、オートロック、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-428-777

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周辺施設

城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩7分（約560m）

大阪市立高倉小学校
徒歩7分（約500m）

大阪市立高倉中学校
徒歩14分（約1110m）

万代都島友渕店
徒歩4分（約320m）

セブンイレブン大阪友渕町3丁目店
徒歩3分（約170m）

友渕公園
徒歩3分（約230m）

医療法人松仁会明徳病院
徒歩8分（約600m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。