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    新築一戸建て
    大阪市都島区毛馬町１丁目　3号地　新築一戸建て 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    107.84m²
    土地面積/
    58.61m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2024年1月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区毛馬町１丁目

    ■リビング15帖以上
    ■ウォークインクローゼット付きで収納充実
    ■南面バルコニーで日当たり良好！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図3階建の広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区毛馬町１丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約14分（約1080m）
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）

    「大阪市立淀川中学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）の距離です。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は58.61㎡（17.72坪）、建物面積は107.84㎡（32.62坪）です。
    間取りは1階部分に浴室、洗面スペース、フリースペース、2階部分に17.63帖のLDK、3階部分に6.75帖の洋室、4.38帖の洋室、フリースペースの2LDK＋2Fタイプの間取りとなっております。
    WIC、南向バルコニー、カウンターキッチンなど設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    中西 栄仁

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区毛馬町１丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩14分 ・谷町線都島駅徒歩17分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立大東小学校 大阪市立大東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立淀川中学校 大阪市立淀川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年1月
    土地面積
    58.61m²
    建物面積
    107.84m²
    接道
    南側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    9999%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 大東小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 大阪市立淀川中学校 徒歩約9分（約740m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン大阪毛馬橋店 徒歩約4分（約330m）
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    物件名
    NO.1904960　 大阪市都島区毛馬町１丁目　3号地　新築一戸建て　 4,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00