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    中古一戸建て
    京都市山科区北花山六反田町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    85.9m²
    土地面積/
    68.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年4月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「御陵」駅／京阪京津線「御陵」駅
    所在地　/京都府京都市山科区北花山六反田町

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    おすすめポイント

    京都市山科区北花山六反田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は68.68㎡（約20.77坪）、建物面積は85.90㎡（約25.98坪）です。
    建物の間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分に15.08帖のLDK,、3階部分には6.15、6.9帖の洋室があり、各階併せて3LDKの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「御陵」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    京都市東西線「山科」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
    学校区は、「京都市立鏡山小学校」徒歩約7分（約560ｍ）、「京都市立花山中学校」徒歩約3分（約240ｍ）です。

    周辺環境は
    コンビニ「セブンイレブン西野八幡田町店」徒歩約5分（約350ｍ）
    スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約5分（約400ｍ）
    総合病院「愛生会山科病院」徒歩約20分（約1600ｍ）
    郵便局「京都北花山郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
    公園「六兵ヱ池公園」徒歩約7分（約550ｍ）など
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区北花山六反田町
    交通
    京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩12分 ・京阪京津線御陵駅徒歩12分
    学校区
    京都市立鏡山小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年4月
    土地面積
    68.68m²
    建物面積
    85.9m²
    接道
    東側私道 接面3.9m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道9.36㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、洗面所独立、全居室収納
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1886180　 京都市山科区北花山六反田町　新築一戸建て　 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00