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京都市山科区四ノ宮川原町　新築一戸建て

新築一戸建て

京都市山科区四ノ宮川原町　新築一戸建て

3,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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南東角地につき陽当たり・通風良好！完成が楽しみですね

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収納豊富な間取りです！リビング広々３LDK

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周辺環境充実！駅まで徒歩４分の近さ、通勤通学に便利ですね

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駐車２台可、セカンドカーや来客用もお停めいただけます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京阪京津線四宮駅徒歩4分
JR琵琶湖線山科駅徒歩16分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩14分
: 2026年4月予定／3ＬＤＫ／3階建／建物95.59㎡／土地102.39㎡

POINT

【角地+即予約可】南東向きで陽あたり良好です！ ■京阪京津線「四宮」駅まで徒歩4分 ■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利 ■駐車２台可能、ファミリーにもおススメ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【角地+即予約可】南東向きで陽あたり良好です！
■京阪京津線「四宮」駅まで徒歩4分
■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利
■駐車２台可能、ファミリーにもおススメ

◇特徴
・周辺に利便施設も多く、生活環境が整っております
・対面キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね
・普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納+ファミリークローゼット完備

◇立地
・京都市立音羽小学校まで徒歩約15分
・京都市立音羽中学校まで徒歩約24分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線四宮駅徒歩4分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
JR琵琶湖線山科駅徒歩16分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／102.39㎡、建物／95.59㎡

間取り: 3ＬＤＫ

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面8.1m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道46.04㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00498号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年4月1日

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

四宮駅(京阪京津線)
徒歩5分（約350m）

京都市立音羽小学校
徒歩15分（約1130m）

京都市立音羽中学校
徒歩24分（約1920m）

フレスコ四ノ宮店
徒歩5分（約370m）

セブンイレブン京阪四宮駅東店
徒歩4分（約310m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。