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    中古一戸建て
    京都市伏見区納所町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    121.09m²
    土地面積/
    125.54m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2021年8月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区納所町

    ■駅徒歩１０分以内
    ■３沿線利用可能/南向き/見せ梁
    ■車庫電動シャッター/換気乾燥暖房機
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    カーポート付きなので愛車を風雨から守ります。雨天時の車の乗り降りにも便利ですね。

    枚

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    DB間取り図2LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区納所町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京阪本線「淀」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）です。また、東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約47分（約3750ｍ）、阪急 京都本線「西山天王山」駅まで徒歩43分（約3380ｍ）です。

    お子様の学校区は、「納所小学校」まで徒歩約2分（約100ｍ）、「洛水中学校」まで徒歩約21分（約1660ｍ）の距離です。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は125.54㎡、建物面積は121.09㎡です。
    間取りは1階部分に18.75㎡のLDKと車庫です。2階部分に10.5帖と7帖の洋室の2LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    中西 栄仁

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区納所町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩9分 ・JR京都線長岡京駅徒歩47分 ・阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩43分
    学校区
    京都市立納所小学校
    京都市立洛水中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2021年8月
    土地面積
    125.54m²
    建物面積
    121.09m²
    接道
    東側公道 接面8.7m 幅員5.0m、北側私道 接面12.6m 幅員3.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道9.47㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 納所小学校 徒歩約1分（約100m）
    • 洛水中学校 徒歩約21分（約1660m）
    • フレスコ淀駅店 徒歩約7分（約590m）
    • スーパーイワキ淀店 徒歩約16分（約1300m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00