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    新築一戸建て
    京都市伏見区舞台町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    82.09m²
    土地面積/
    46.44m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2023年6月
    最寄り駅/京阪本線「丹波橋」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区舞台町

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    おすすめポイント

    京都市伏見区舞台町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は46.44㎡（14.04坪）、建物面積は82.09㎡（24.83坪）です。
    間取りは1階部分に約4.6帖の納戸と車庫です。2階部分に約16.7帖のLDK、3階部分に約6.5帖と約6.1帖が2室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、WIC、各居室収納スペース、SIC、パントリー、バルコニー、ワイドバルコニー、駐車場2台分など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約12分（約960ｍ)
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）

    学校区は、「京都市立伏見住吉小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    〇「新鮮激安市場！伏見丹波橋店」徒歩約5分（約400ｍ）
    〇「ファミリーマート 伏見西丹波橋店」徒歩約3分（約240ｍ）
    〇「カナートモール伏見」自転車で約7分（約1400ｍ）
    〇「医療法人若葉会　月島医院」徒歩約13分（約1000ｍ）
    〇「はせがわ歯科」徒歩約14分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区舞台町
    交通
    京阪本線丹波橋駅徒歩12分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩14分
    学校区
    京都市立伏見住吉小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年6月
    土地面積
    46.44m²
    建物面積
    82.09m²
    接道
    北側公道 接面3.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、洗面所独立、フローリング、温水洗浄便座、全居室収納
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00