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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草兜山町　新築一戸建て　第2 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,599万円
    物件価格/
    2,599万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    82.42m²
    土地面積/
    98.07m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草兜山町

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草兜山町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は98.07㎡（29.66坪）、建物面積は82.42㎡（24.93坪）です。
    間取りは1階部分に19帖のLDKと浴室、洗面です。2階部分に5帖の洋室が2部屋と6室の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、I型キッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、食器洗機、LDK18帖以上、浴室乾燥機、バルコニー、複層ガラス、駐車場2台分など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約18分（約1,600ｍ)
    京阪電鉄本線線「墨染」駅まで徒歩約25分（約2,000ｍ）
    京都市営地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩約28分（約2,200ｍ）

    学校区は、「京都市立藤城小学校」まで徒歩約18分（約1,400ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約42分（約3,300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ「小栗栖店」徒歩約23分（約2,000ｍ）
    セブンイレブン「深草大亀谷」徒歩約15分（約1,150m）
    兜山公園徒歩約1分（約71ｍ）
    東古御香公園徒歩約3分（約210ｍ）
    京都市桃陽病院徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草兜山町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩18分 ・京阪本線墨染駅徒歩25分
    学校区
    京都市立藤城小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,599万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    98.07m²
    建物面積
    82.42m²
    接道
    南西側公道 接面6.8m 幅員6.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年5月下旬
    設備
    システムキッチン、洗面所独立、フローリング、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、浴室乾燥機
    建築確認番号
    第R０５確認建築IPEC００１９４号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約20分（約1590m）
    • 藤城小学校 徒歩約18分（約1410m）
    • 藤森中学校 徒歩約39分（約3120m）
    • フレンドマートMOMOテラス店 徒歩約25分（約1970m）
    • ファミリーマート伏見桃山東店 徒歩約21分（約1660m）
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    物件名
    NO.1885892　 京都市伏見区深草兜山町　新築一戸建て　第2　 2,599万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00