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    中古マンション
    サングレール・アペックス　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,490万円
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    59.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年11月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草越後屋敷町

    ■月々６万円台より購入可能 ■リフォーム完成予定（２０２４年４月） ■３沿線利用可能/南向バルコニー/各室収納 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    管理人日勤につき管理体制良好！

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    地上６階建てマンションの５階部分です！

    ３ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各室収納付きの３LDKの物件です！南向きバルコニーが嬉しいですね
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草越後屋敷町に所在する「サングレール・アペックス」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは昭和62年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は59.20㎡で間取りは12.5帖のLDK、5.5帖の洋室、5.4帖の洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプとなっております。
    本物件へのアクセスとしては近鉄京都線「伏見」から徒歩約7分（約560ｍ）です。
    お子様の学校区は「藤ノ森小学校」徒歩約17分（約1300ｍ）、「藤森中学校」徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    「ファミリーマート 竹田七瀬川店」徒歩約5分（約380ｍ）
    「デイリーカナートイズミヤ 伏見店」徒歩約8分（約600ｍ）
    「QANAT MALL(カナート モール)伏見」徒歩約8分（約600ｍ）
    「京都リハビリテーション病院」徒歩約3分（約180ｍ）
    「おくだこどもクリニック」徒歩約3分（約200ｍ）
    「岩井歯科医院」徒歩約5分（約340ｍ）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草越後屋敷町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩7分 ・京阪本線墨染駅徒歩11分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    5階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1987年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.2m²
    バルコニー
    9.3m²／向き
    管理費
    8,880円
    修繕積立金
    21,730円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    79戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、システムキッチン、給湯、洗面所独立、室外洗濯機置場、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置場、全居室収納、クローゼット
    管理方式
    日勤
    管理会社
    （株）長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約8分（約620m）
    • 藤ノ森小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 藤森中学校 徒歩約9分（約750m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約11分（約860m）
    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約10分（約830m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サングレール・アペックス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885212　 サングレール・アペックス　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草越後屋敷町 2,490万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00