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中古一戸建て八幡市八幡福禄谷　新築一戸建て　５号棟

物件価格: 4,580万円

交　通: 京阪本線樟葉駅バス11分長谷停徒歩8分・JR学研都市線長尾駅徒歩58分・-駅徒歩0分

■住宅性能評価取得／前道幅員６ｍ／閑静な住宅街 ■分譲地内に公園あり／各居室収納スペース付き ■本日ご内覧可能！当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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枚

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注目ポイント

八幡市八幡福禄谷に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は150.57㎡（公簿）、建物面積は96.10㎡です。

間取りは1階部分に7.0帖の洋室、2階部分に18.5帖のLDK、3階部分に5.1帖の洋室が2部屋、7.0帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約41分（約3220m）

学校区は、「くすのき小学校」まで徒歩約17分（約1340m）、「男山第二中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。

周辺環境は、ニッコー東山店徒歩約7分（約560m）、万代枚方高野道店徒歩約14分（約1060m）、セブンイレブン男山店徒歩約9分（約720m）、ローソン八幡福禄谷店徒歩約14分（約1090m）、ドラッグユタカ男山店徒歩約9分（約680m）、八幡市立八幡第四幼稚園徒歩約14分（約1080m）、くすのき近隣公園徒歩約17分（約1340m）`
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！