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    中古マンション リフォーム済
    新伊丹住宅　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    専有面積/
    64.79m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年3月
    最寄り駅/阪急伊丹線「新伊丹」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市南町２丁目

    【角部屋】２０２５年１０月リフォーム
    ■２路線３駅利用可能です！
    ■２面バルコニーで陽当たり通風良好
    ■普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    伊丹市南町２丁目に所在する「新伊丹住宅」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは昭和５５年３月新築でRC造の地上５階建ての物件です。
    専有面積は64.79㎡で間取りは３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ＪＲ福知山線「猪名寺駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「稲野駅」まで徒歩約11分（約840ｍ）

    学校区は、伊丹市立南小学校まで徒歩約10分（約750ｍ）、伊丹市立南中学校まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ新伊丹店 徒歩約2分（約160m）
    セブンイレブン伊丹南町2丁目店 徒歩約2分（約120m）
    アートチャイルドケア伊丹 徒歩約7分（約540m）
    伊丹稲野郵便局 徒歩約11分（約850m）
    池田泉州銀行稲野支店 徒歩約12分（約900m）
    佐璞丘公園 徒歩約12分（約900m）
    医療法人豊明会常岡病院 徒歩約22分（約1700m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市南町２丁目
    交通
    阪急伊丹線新伊丹駅徒歩9分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩9分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩11分
    学校区
    伊丹市立南小学校 伊丹市立南小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立南中学校 伊丹市立南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,580万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1980年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.79m²
    バルコニー
    10.77m²／向き
    管理費
    3,000円
    修繕積立金
    17,000円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    43戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、出窓、クッションフロア、フローリング風フロアタイル
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約10分（約760m）
    • 伊丹市立南小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約4分（約320m）
    • スーパーマルハチ新伊丹店 徒歩約2分（約160m）
    • セブンイレブン伊丹南町2丁目店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「新伊丹住宅　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3397399　 新伊丹住宅　中古マンション　
    兵庫県伊丹市南町２丁目 1,580万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00