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    新築一戸建て
    伊丹市鴻池１丁目　新築一戸建て　全1区画 伊丹市の不動産の購入と売却→

    5,480万円
    物件価格/
    5,480万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    107.97m²
    土地面積/
    143.07m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「北伊丹」駅／阪急宝塚線「山本」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市鴻池１丁目

    【ウォークインクローゼット2ヵ所】嬉しい床暖房付き！
    ■間口約9.8mのワイドスペース
    ■家族団らんを育む広々17.8帖LDK
    ■大型車も安心！3台駐車可能なカースペースあり

    枚

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    おすすめポイント

    伊丹市鴻池１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    【用途地域】
    本物件の土地面積は143.07㎡（43.27坪）、建物面積は107.97㎡（32.66坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の和室、17.8帖のLDK、2階部分に6帖の洋室が3室の4LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床暖房など充実した設備があります。
    交通アクセスは、
    スポーツセンター前停留所まで徒歩約3分（約240ｍ）
    ＪＲ福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約44分（約3480ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで徒歩約44分（約3500ｍ）
    学校区は、「伊丹市立鴻池小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「伊丹市天王寺川中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。
    周辺環境は
    「業務スーパー伊丹店」徒歩約5分（約370ｍ）
    「ファミリーマート伊丹鴻池店」徒歩約8分（約570ｍ）
    「第二自然保育園」徒歩約7分（約520ｍ）
    「伊丹鴻池郵便局」徒歩約10分（約770ｍ）
    「池田泉州銀行伊丹鴻池支店」徒歩約6分（約410ｍ）
    「瑞ケ丘公園」徒歩約15分（約1160ｍ）
    「医療法人社団慎正会みやそう病院」徒歩約15分（約1140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市鴻池１丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス8分スポーツセンター前停徒歩3分 ・JR福知山線北伊丹駅徒歩44分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩44分
    学校区
    伊丹市立鴻池小学校 伊丹市立鴻池小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立天王寺川中学校 伊丹市立天王寺川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    143.07m²
    建物面積
    107.97m²
    接道
    北東側私道 接面9.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約38分（約3060m）
    • 伊丹市立鴻池小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 伊丹市立天王寺川中学校 徒歩約12分（約930m）
    • 業務スーパー伊丹店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート伊丹鴻池店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.3371656　 伊丹市鴻池１丁目　新築一戸建て　全1区画　 5,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00