寝屋川市木屋町　新築一戸建て　第７　３号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

寝屋川市木屋町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は96.82㎡、建物面積は95.58㎡です。
間取りは1階部分に19.75帖のリビング、2階部分に6帖の洋室と6.5帖の洋室、ストレージルームのある2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

学校区は、「寝屋川市立木屋小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「寝屋川市友呂岐中学校」まで徒歩約14分（約1115ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー香里園店」徒歩約2分（約120ｍ）
コンビニ「セブンイレブン寝屋川松屋町店」徒歩約5分（約392ｍ）
銀行「三井住友銀行香里支店」徒歩約12分（約960ｍ）
郵便局「寝屋川香里西之町郵便局」徒歩約5分（約349ｍ）
公園「香里西公園」徒歩約7分（約560ｍ）
認定こども園「もくれん保育園」徒歩約2分（約134ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市木屋町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩14分京阪本線香里園駅の不動産一覧
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩59分
京阪本線光善寺駅徒歩23分京阪本線光善寺駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立木屋小学校木屋小学校区の不動産一覧
寝屋川市立友呂岐中学校友呂岐中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／96.82㎡（約29.28坪）、建物／95.58㎡（約28.91坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面5.7m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第R08SHC101121号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩14分（約1120m）

寝屋川市立木屋小学校
徒歩5分（約400m）

寝屋川市立友呂岐中学校
徒歩14分（約1100m）

業務スーパー香里園店
徒歩2分（約90m）

セブンイレブン寝屋川松屋町店
徒歩5分（約380m）

三井住友銀行香里支店
徒歩12分（約950m）

万代香里西店
徒歩7分（約490m）

ファミリーマート南中振三丁目店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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