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    中古一戸建て
    京都市伏見区淀新町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,180万円
    物件価格/
    1,180万円
    毎月返済/
    約3.1万円
    建物面積/
    75.99m²
    土地面積/
    80.15m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1989年1月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅／JR京都線「長岡京」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀新町

    【天井裏収納あり】全居室６帖以上
    ■スーパー、コンビニが徒歩６分圏内にありお買い物至便な立地！
    ■大容量の収納スペースで季節物もすっきり片付きますね
    ■公園が徒歩約３分の距離にあり、子育て世代のファミリーにもおススメです

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、京都市伏見区淀新町の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあり、実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪本線「淀」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です。
    また、京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口駅」まで徒歩約42分（約3340ｍ）、
    JR東海道本線「長岡京駅」まで徒歩約58分（約4630ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立明親小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーイワキ淀店」徒歩約4分（約310ｍ）
    「ローソン淀下津店」徒歩約6分（約410ｍ）
    「よど保育園」徒歩約6分（約420ｍ）
    「淀緑地」徒歩約3分（約230ｍ）
    「京都淀池上郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
    「JA京都中央淀支店」徒歩約6分（約470ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は80.15㎡（24.24坪）、建物面積は75.99㎡（22.98坪）です。
    間取りは6帖の洋室、6帖の和室が3室、12帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀新町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩12分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩42分 ・JR京都線長岡京駅徒歩58分
    学校区
    京都市立明親小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1989年1月
    土地面積
    80.15m²
    建物面積
    75.99m²
    接道
    公道
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約11分（約860m）
    • 京都市立明親小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約11分（約850m）
    • スーパーイワキ淀店 徒歩約4分（約310m）
    • ローソン淀下津店 徒歩約5分（約410m）
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    NO.3371409　 京都市伏見区淀新町　中古一戸建て　 1,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00