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    中古一戸建て
    京都市伏見区淀木津町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    780万円
    物件価格/
    780万円
    毎月返済/
    約2.1万円
    建物面積/
    45.36m²
    土地面積/
    30.36m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1987年4月
    最寄り駅/京阪電鉄本線「淀」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅／ＪＲ東海道本線「長岡京」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀木津町

    ■【収益物件】こちらの物件は賃貸用の物件で現在居住中です！
    ■現状賃貸中に付き、そのまま収益を得られる収益物件です！
    ■賃料や利回りなどについてはお問い合わせください

    駅まで徒歩１５分圏内のオーナーチェンジ物件です！

    木造2階建て！和室が3室あり、ゆったり寛げますね！

    周辺はコンビニやスーパーが充実しており、お買い物便利！

    小中学校まで徒歩１５分圏内！通学も安心の距離ですね

    京阪本線「淀駅」まで徒歩約１１分（約880ｍ）

    明親小学校

    大淀中学校

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-393-130
    DB間取り図全居室収納スペース付きの３ＤＫです！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区木津町に所在する中古一戸建て物件のご紹介です。

    本物件はオーナーチェンジ物件です。
    オーナーチェンジとは、賃貸中の物件の所有者（貸主）として、
    物件とその管理を引き継ぐことを言います。
    現況のままであれば、購入後すぐにお住い頂くということはできません。
    現在の居住者（借主）に退去を依頼し、それが成立すれば、ご自身でお住い頂くことが可能です。
    （※但し居住者（借主）は退去を拒否する権利を有しています。）

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、
    マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、
    環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、
    様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    物件の詳細としては、土地面積は30.36㎡（9.18坪）、建物面積は45.36㎡（13.72坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の和室と4.5帖のDKです。
    2階部分に6帖の和室と4.5帖の和室の３DLタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「淀」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    阪急電鉄京都線「西山天王山」駅まで徒歩約45分（約3600ｍ）
    ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約47分（約3700ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「京都市立明親小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）
    「京都市立大淀中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コンビニ「セブンイレブン 淀下津町店」徒歩約3分（約230ｍ）
    スーパー「フードネットマート 淀店」徒歩約7分（約520ｍ）
    病院「松下医院」徒歩約8分（約610ｍ）
    公園「淀緑地」徒歩約9分（約720ｍ）
    郵便局「京都淀池上郵便局」徒歩約9分（約750ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、
    実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    閑静な住宅街に位置する収益用物件は如何でしょうか？
    是非一度お問い合わせください。

    またリフォームのご相談等も承ります。
    現居住者（借主）からのリフォームの依頼や退去後のリフォーム・リノベーションなど何でもご相談ください。
    西宮店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀木津町
    交通
    京阪電鉄本線淀駅徒歩11分
    阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩45分
    ＪＲ東海道本線長岡京駅徒歩47分
    学校区
    京都市立明親小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1987年4月
    土地面積
    30.36m²
    建物面積
    45.36m²
    接道
    一方 私道 北東 接面4.20m 幅員3.80m
    土地権利
    -
    セットバック
    -
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    賃貸中
    引き渡し可能時期
    現況
    設備
    平坦地、複数路線利用可、電気、各室収納スペース、シャワー、バストイレ別、I型キッチン、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    買物施設

    • フレスコ　淀駅店

    医療施設

    • 金井病院（淀さんせん会）　
    • 松ヶ崎記念病院　

    公共・金融施設

    • 京都淀池上郵便局
    • 京都淀池上郵便局
    • 京都銀行 淀支店

    大型施設

    • 横大路運動公園　
    • 宇治川公園　
    • イオン伏見店　
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    NO.10481744　 京都市伏見区淀木津町　中古一戸建て　 780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00